Outline 事業概要
広島の
“新たな物語”を創る。
本プロジェクトは、紙屋町・八丁堀地区の活性化に向けた官民連携のリーディング・プロジェクトとして、広島駅と紙屋町・八丁堀地区を結ぶメインストリートである相生通り沿いで行う第一種市街地再開発事業です。
都市間競争力を高める高規格オフィスや、国際会議等のMICE需要のほか多様なニーズに応えるラグジュアリーホテルを整備するとともに、広島商工会議所の移転による原爆ドーム周辺の景観の改善を図ります。
また、官民連携による公共空間の活用推進のため、相生通りに開かれた、来訪者や市民が気軽に憩えるオープンスペースを整備します。
広島の中心市街地を成す三角州の真ん中に位置し、官公庁街・文化ゾーンと商業ゾーンをつなぐこの地で、新しいにぎわいと交流の基点を生み出し、新時代のひろしまを牽引するランドマークを目指していきます。
- 業務機能の高度化
- 国際水準の宿泊機能の充実・強化
- 地域経済の活性化に資する産業支援機能の集約
- 官民連携による公共空間の活用・にぎわい創出
- 都心におけるインフラ更新
- 原爆ドーム周辺の景観の改善
業務機能の高度化
国際的なビジネス環境の形成、業務機能の高度化に資する高規格オフィスの整備
・高層棟：7階～19階 計13フロア
・オフィスエントランス：3階
・基準階面積：約1,700㎡、天井高：約2,800mm
広島市内で最大級となる、約7,000坪のオフィスを計画しています。
中四国最大の業務集積地である広島に相応しい高規格オフィスを、眺望の良い中層部に整備します。
多様化する就業者ニーズに応えるため、一部コワーキングスペースとして活用するとともに、3階にはゆとりあるオフィスエントランスを設けます。
※パースは現状におけるイメージのため、今後変更になる可能性があります。
国際水準の宿泊機能の充実・強化
国際平和文化都市である広島を訪れる国内外からの観光客やビジネス来訪者等の更なる誘客、滞在ニーズに資するラグジュアリーホテルを整備
地域経済の活性化に資する産業支援機能の集約
利便性の高い都心に産業支援機関等を集約し、地域経済を支える中小企業や起業家等へ各機関の支援メニューをワンストップで提供する官民連携拠点の構築
官民連携による公共空間の活用・にぎわい創出
相生通りと一体的に利用可能なオープンスペースを整備し、居心地が良く歩きたくなるまちなかの形成に寄与するとともに、地域のエリアマネジメント団体等と連携しながら、多様な地域活動によるにぎわいと交流の機会を創出
・高層棟 １階ピロティ：面積約730㎡（間口約27ｍ、奥行約27ｍ、高さ約16ｍ）
・高層棟 ６階オープンテラス：面積約430㎡（間口約36ｍ、奥行約12ｍ）
都心におけるインフラ更新
基町駐車場を廃止し、広島市の自転車都市づくりを推進するため市営基町駐輪場を更新するとともに、地域の電力供給の基幹施設である変電所を機能中断させることなく更新
原爆ドーム周辺の景観の改善
広島商工会議所の移転に伴い、世界遺産である原爆ドームの周辺にふさわしい景観形成の実現に寄与
Project Data
事業情報
| 事業名称 | 基町相生通地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 事業主体 |
基町相生通地区第一種市街地再開発事業個人施行者
|
| 地権者 | 株式会社朝日新聞社、株式会社朝日ビルディング、 中国電力ネットワーク株式会社、広島商工会議所、広島市 |
| 特定業務代行者 | 株式会社竹中工務店・株式会社竹中土木 共同企業体 |
| 所在地 | 広島県広島市中区基町及び立町各地内 |
| 都市計画 | 特定都市再生緊急整備地域（紙屋町・八丁堀地区）、都市再生特別地区 商業地域、防火地域 |
| 区域面積 | 約1ha |
| 敷地面積 | 約7,500㎡ |
| 建築面積 | 約5,900㎡ |
| 延べ床面積 | 約86,300㎡（容積対象面積 約67,500㎡） |
| 計画容積率 | 約900％ |
| 施設建築物の概要 |
|
| 総事業費 | 約473億円 |
| 施行期間 | 令和4年度（2022年度）～令和11年度（2029年度） |
事業経緯とスケジュール
| 2022年3月 | 都市再生特別地区及び市街地再開発事業の都市計画決定 |
|---|---|
| 2022年10月 | 市街地再開発事業の施行認可 |
| 2023年10月 | 民間都市再生事業計画の国土交通大臣認定 権利変換計画認可 |
| 2023年12月 | 既存建物の解体工事開始（旧市営基町駐車場、市営基町駐輪場） |
| 2024年度（予定） | 高層棟、変電所棟工事開始 |
| 2025年度（予定） | 変電所棟建物完成 ※切替工事完了後供用開始 |
| 2027年度（予定） | 高層棟竣工 |
| 2028年度（予定） | 市営駐輪場棟工事開始 |
| 2029年度（予定） | 市営駐輪場棟竣工·事業終了 |
